Luxus-Dachgeschosswohnung Ottakring

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Ottakring, Wien 16, bietet großzügige Räume auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von 131 m² und bis zu 140 m² Terrassen- und Balkonflächen. Erbaut im Jahr 2020 in Neubauqualität, zeichnet sich die Wohnung durch ihre massive Bauweise, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Die erste Ebene umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer – eines mit Balkon zum Innenhof – sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zweite Ebene beherbergt eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Die dritte Ebene kulminiert in einer exklusiven Dachterrassen mit Whirlpool und beeindruckendem Weitblick.

Highlights

• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
• 3 Terrassen und 1 Balkon (ca. 140 m²)
• 2 Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates Gäste-WC
• Aufzug und Tiefgarage
• Fahrradraum und Abstellraum
• Gas-Zentralheizung, klimatisiert
• Parkett- und Fliesenböden
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 26,17 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Arnethgasse 76, 1160 Wien, in einem lebendigen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn U3 ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahnlinien 10, 44 und 46 in 2 Minuten. Supermarkt, Apotheke und Bäckerei liegen unter 100-300 m entfernt. Klinik Ottakring ist in 650 m, Schulen und Kindergarten in Gehweite. Die Ottakringer Straße, Thaliastraße und Maroltingergasse bieten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. S-Bahn und Busse sorgen für optimale Anbindungen an die gesamte Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 3.795 inkl. BK und USt. (Kaltmiete)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Klasse B (26,17 kWh/m²a)
• Ab sofort beziehbar