3-Zimmer-Neubau mit Balkon, 1160 Wien

Einführung

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss in 1160 Wien, Ottakring, bietet 61,5 m² Wohnfläche in einem Neubau aus dem Jahr 2021. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine moderne offene Einbauküche mit Zugang zum 7 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung umfasst zwei separate Schlafzimmer, einen Vorraum, separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Ambiente, während die Zentralheizung mit Fernwärme für Komfort sorgt. Der Balkon bietet Fernblick und Nordost-Ausrichtung. Ein Personenaufzug und Barrierefreiheit machen die Wohnung zugänglich.

Highlights

• Neubau aus 2021 mit 61,5 m² Wohnfläche
• Offene Einbauküche mit Balkonzugang
• Balkon 7 m² mit Nordost-Ausrichtung und Fernblick
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung mit Fernwärme, Energieklasse B
• Personenaufzug und barrierefrei
• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum und Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Ottakring, dem 16. Bezirk Wiens. U-Bahn (U3), Straßenbahn (10, 46) und Bus (48A) sind unter 500 m entfernt, Innenstadt in 15-20 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Klinik befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald bietet Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Energieausweis: Bedarf, HWB 25,14 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,81 kWh/m²a (Klasse A)
• Zustand: Gepflegt, schlüsselfertig
• Handover: Nicht angegeben