Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U4 Braunschweiggasse, Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Nutzfläche liegt im 2. Stock eines gepflegten Neubaus in der Penzinger Straße im 14. Bezirk Wiens. Sie bietet ein helles und modernes Wohngefühl mit einer Loggia in Südost-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Zentralheizung sorgt für Komfort, und der gute Zustand des Neubaus unterstreicht die hohe Qualität.

• Südost-Loggia mit Innenhofblick
• Neubau mit Aufzug
• Parkettböden im Wohnbereich
• Fliesen in Nassräumen
• Offene Küche
• Zentralheizung
• Fahrradabstellraum im Haus
• Trockenes Kellerabteil
• Optionaler Garagenplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Anfang der Penzinger Straße mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse (U4) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Supermarkt, Schule und Kindergarten befinden sich in weniger als 250 m Entfernung. Ärzte und Bäckereien sind unter 500 m erreichbar. In 15 Minuten zu Fuß erreicht man das Einkaufszentrum Hietzing. Der Schlosspark Schönbrunn bietet ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Zusätzliche Informationen

Energiezertifikat: Heizwärmebedarf 59,9 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergieeffizienz 1,04 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2030. Optionaler Parkplatz in der Liegenschaft für 120 EUR/Monat inkl. USt. Fahrradabstellraum und Kellerabteil inklusive.