Hochwertiges 1-Zimmer-Apartment im Neubau, Wien 1140

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment in einem modernen Neubau in Wien 1140, Penzing, bietet 44,7 m² Wohnfläche auf der 2. Etage eines 6-stöckigen Hauses. Erbaut im Jahr 2021, überzeugt es mit einem energieeffizienten Haustechnikkonzept und einer Wärmeschutzfassade. Der gut durchdachte Schnitt umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Fliesenboden, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie eine separate Toilette. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit 29 m² ist durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet Platz für Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die vollausgestattete Einbauküche ist nahtlos integriert, ergänzt durch einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in Wohnbereichen, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und Fußbodenheizung über Zentralheizung sorgen für Komfort. Der Neubau ist schlüsselfertig mit Keller.

• Vollausgestattete Einbauküche
• Eichenparkett in Wohnbereichen
• Fußbodenheizung über Zentralheizung
• Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum
• Aufzug und barrierefrei
• Key-Card-Zugang

Lage & Umgebung

Die Lage in Penzing ist ideal: Bahnhof Penzing, Eduard-Gurk-Park und Schönbrunn in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, U-Bahn unter 1.000 m. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen allesamt unter 500 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind unter 1.500 m erreichbar. Gastronomie und Grünflächen laden zu Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete inkl. BK und USt: 862,70 Euro
• Miete inkl. Wasser, Heizung, Strom, Internet: 992,22 Euro
• Kaution: 3 BMM
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 26,62 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A), gültig bis 2028
• Befristete Vermietung auf 4 Jahre, Kündigung möglich nach 1 Jahr