Großzügige, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage, 14. Bezirk Wien

Diese großzügige, moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 81,79 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines klassischen Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1899 nahe dem Lotte Lenya Platz in Wiens 14. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Grundrissqualität, die kreisförmig begehbar ist, und die zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Der Vorraum führt in die möblierte, moderne Wohnküche mit Spüle, Geschirrspüler, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Weitere Räume umfassen ein großes Zimmer, ein kleines hofseitiges Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Die Ausstattung besteht aus Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenstern und Innenjalousien. Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine gute Belichtung.

• Möblierte, moderne Wohnküche mit allen Geräten
• Parkett- und Fliesenböden
• Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Lift vorhanden
• Kellerabteil und Fahrradabstellraum
• Etagenheizung mit Gas
• Energieeffizienzklasse C (HWB 80,7 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 14. Bezirks mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unter 500 m, U-Bahn in unter 1.000 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Kliniken und Krankenhäuser sind in unter 1.000 m zu finden. Die Universität ist in unter 1.500 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung
• Energieausweis: HWB 80,7 kWh/m²a, Klasse C
• Kellerabteil und Abstellraum
• Fahrradabstellraum vorhanden