Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Penzing

Diese großzügige Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 im 1. Obergeschoss in Wien, 1140, Penzing, bietet auf 138 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine Terrasse und einen Balkon. Das gepflegte Haus verfügt über einen Lift. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Komfort. Helle, großzügige Räume mit Parkettböden und Etagenheizung mit Gasbefeuung schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Highlights

• 138 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• Großer Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche
• Terrasse und Balkon zugänglich vom Wohnbereich
• 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) und 2 separate WCs
• Parkettböden in hellen Räumen
• Lift im Haus
• Etagenheizung mit Gasbefeuung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Distanz sorgen für rasche Verbindungen in die Innenstadt. Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.510 € zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: 304,66 € zzgl. 10 % USt.
• Gesamtkosten: 1.996,13 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 116,5 kWh/(m²a), Klasse D