3-Zimmer mit Loggia in Penzing

Einführung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² liegt im 14. Bezirk Wiens, Penzing, in einem gepflegten Neubau. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist vollständig in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Die helle Wohnung umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direkten Zugang zur Süd-Ost-Loggia von 4,38 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, Nassräume verfliest. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht und Blick ins Grüne.

Highlights

• Süd-Ost-Loggia mit Blick in grünen Innenhof
• Neubau mit Parkettböden und Fliesen in Nassräumen
• Offene Küche im Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Fahrradabstellraum im Haus
• Optionale Garagenmiete für 120 EUR/Monat
• Zentrale Heizung, Energieklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Beginn der Penzinger Straße nahe der U-Bahn-Station Braunschweiggasse (3 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Kindergarten befinden sich innerhalb von 250 m. Das Einkaufszentrum Hietzing ist in 15 Gehminuten erreichbar. Schlosspark Schönbrunn bietet Naherholung, Sport und Spaziergänge. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Mietwohnung im Neubau
• Energieausweis: Bedarf, HWB 19,9 kWh/m²a (C), F-GEE 1,04 kWh/m²a (C), gültig bis 2030
• Fahrradraum vorhanden
• Garagenplatz optional mietbar