2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1140 Wien

Einführung

Diese kompakte Etagenwohnung im 5. Stock mit Aufzug liegt in der Spallartgasse, 1140 Wien, direkt am Jutta-Steier-Park. Der Neubau bietet 49,88 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und einem Balkon von 5,61 m². Die Wohnung überzeugt durch neuwertigen Zustand, gute Ausstattung und exzellente Lage nahe der S-Bahn Breitensee. Der Vorraum führt zum Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche sowie Schlafzimmer. Die Ausstattung umfasst Fernwärme, Küchenzeile, Parkett- und Fliesenböden sowie Gegensprechanlage. Helles Ambiente durch großzügige Fenster und Balkon genießen.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Balkon 5,61 m²
• Wohnküche mit Küchenzeile
• Fernwärme (Heizwärmebedarf Klasse B)
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Wanne
• Abstellraum und Kellerabteil
• Barrierefrei
• Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung grenzt direkt an den Jutta-Steier-Park und ist fußläufig zur S-Bahn-Station Breitensee entfernt. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten. Bus (Linie 51A) und Straßenbahn (Linie 49) sind unter 250 m entfernt, U-Bahn unter 500 m. Bahnhof, Bank, Post und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur unterstützt den Alltag optimal.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Neubau, energieeffizient (F-Gee Klasse A, HWB 25,81 kWh/m²a)
• Energieausweis gültig bis 2029