1-Zimmer-Apartment in Wien 1140

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment liegt in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 in Wien 1140, mit 44,7 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch einen gut durchdachten Schnitt, große Fensterflächen und energieeffiziente Ausstattung aus. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit 29 m² bietet Platz für Wohnlandschaft, Essbereich und Schlafbereich. Die vollausgestattete Einbauküche ist nahtlos integriert. Vom Eingangsbereich mit Fliesen erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie die separate Toilette. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hochwertigen Materialien wie Eichenparkett in Wohnbereichen, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und Fußbodenheizung über Zentralheizung sorgen für Komfort.

Highlights

• Neubau mit Wärmeschutzfassade und Niedrigenergie-Standard
• Vollausgestattete Einbauküche
• Eichenparkett und großformatige Fliesen
• Fußbodenheizung und Zentralheizung
• Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradabstellraum und Waschküche mit Waschmaschine/Trockner
• Aufzug und barrierefrei

Lage & Umgebung

Das Apartment befindet sich in ruhiger Lage nahe Bahnhof Penzing, Eduard-Gurk-Park und Schönbrunn. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, U-Bahn unter 1.000 m und Bahnhof unter 500 m. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule liegen jeweils unter 500 m entfernt. Einkaufszentrum in 1.500 m, Autobahnanschluss in 4.500 m. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit allen Nahversorgungen zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete inkl. BK und USt: 862,70 €
• Miete inkl. Wasser, Heizung, Strom, Internet: 992,22 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 26,62 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A), gültig bis 2028