Helle 2-Zimmer mit Terrasse Wien 14.

Einführung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,84 m² Wohnfläche befindet sich in der Einwanggasse 21 im 14. Bezirk von Wien, nahe Hietzing. Der Neubau im gepflegten Zustand überzeugt durch eine großzügige Terrasse von 13,23 m². Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Die vollausgestattete Einbauküche, Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen sorgen für Komfort. Zentrale Gasheizung und elektrische Außenjalousien sowie eine Markise erhöhen den Wohnwert. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse bietet angenehme Sonneneinstrahlung.

Highlights

• 13,23 m² Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Markise
• Vollständig eingerichtete Einbauküche
• Parkettboden in Wohnräumen
• Fliesen in Nassräumen
• Badewanne und separate Toilette
• Waschmaschine vorhanden
• Kellerabteil
• Aufzug im Haus
• Zentrale Gasheizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in angenehmer Lage im 14. Bezirk mit guter Infrastruktur. Die U4-Station Hietzing ist unter 500 m entfernt, ebenso Straßenbahnlinien 10, 52, 60 und der Bahnhof Penzing. Busse erreichen Sie in unter 250 m. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten liegen jeweils unter 500-750 m entfernt. Apotheke, Arzt und Klinik sind in weniger als 250 m erreichbar. Erholung bieten der Schlosspark Schönbrunn und Auer-Welsbach-Park in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Beziehbar ab 01.06.2026
• Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
• Nebenkosten: 3 BMM Kaution
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 33,31 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,77 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2028