Innenhof mit Terrasse und Kühlung! Moderne 3-Zimmer-Wohnung bei U3 Hütteldorfer Str. / 10A Bus und Straßenbahnen 10, 46, 49, 52!

Die hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock (Hofruhelage!) eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße und bietet eine Außenfläche von ca. 57m²!

Ausstattung & Vorteile:

• Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme

• Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung

• Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag

• Premium Sanitärgegenstände

• Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld

• Magenta Kabel / A1 Glasfaser

• Barrierefreier Zugang

• Kellerabteil

• Waschmaschinenanschluss

Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 49,84 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.198,84

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

• € 3.600,- Kaution

• € 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

• € 1.198,84 erste Brutto-Monatsmiete

=  € 5.158,84 gesamt