Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wien 15., Fünfhaus, 53 m²

Einführung

Diese charmante Wohnung im lebendigen 15. Bezirk von Wien, nahe der Äußeren Mariahilfer Straße, bietet 53 m² Wohnfläche auf der 1. Etage. Sie wurde kürzlich komplett saniert mit neuen Installationen, Doppelglasfenstern und modernem Bad. Die helle Wohnung richtet sich zum ruhigen Innenhof aus und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer à ca. 12 m², ein Bad und ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad und eine Gas-Kombitherme sorgen für Komfort. Das Haus wurde thermisch saniert und modernisiert.

Highlights

• Offener Wohnbereich mit möbliertem Einbauküche und hochwertigen Geräten
• Zwei Schlafzimmer je ca. 12 m²
• Komplett saniert mit neuen Fenstern und Installationen
• Hochwertiges Parkett in Wohnräumen
• Modernes Bad mit Feinsteinzeug und Gasheizung
• Zentralheizung
• Ruhige Innenhoflage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 15. Bezirk, Fünfhaus. Die U-Bahn-Station und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Äußere Mariahilfer Straße mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung macht den Alltag bequem.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: € 845 (umsatzsteuerfrei)
• Betriebskosten: € 140,19 zzgl. 10% USt. (€ 14,02)
• Gesamtmiete: € 999,21
• Energieausweis: Heizwärmebedarf Klasse C