Helle 2-Zimmer-Wohnung Wien 1150

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Innenhoflage in der Braunhirschengasse im 15. Bezirk von Wien. Erbaut um 1953, präsentiert sie sich in gepflegtem Zustand mit frischer Ausmalung und neuem Boden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der großzügige Grundriss bietet ein luftiges Wohngefühl. Vom Vorraum aus erschließen sich die gut geschnittenen Räume zentral: das Wohnzimmer mit Platz für Wohnen und Arbeiten sowie ein separates, ruhiges Schlafzimmer. Die funktionale Küche und das Badezimmer mit Dusche ergänzen das Ensemble harmonisch. Die Wohnung ist vollständig nach innen ausgerichtet und profitiert von angenehmer Stille.

Highlights

• Ruhige Lage im Innenhof
• Große Fenster mit viel Licht
• Neu ausgemalt und neuer Boden
• Zentrale Gas-Zentralheizung
• Möblierte Küche
• 1 separates WC und 1 Badezimmer
• Kelleranteil von 3 m²
• Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof nahe dem Braunhirschenpark. Gute Infrastruktur mit Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Der 15. Bezirk bietet eine unkomplizierte Alltagsversorgung. In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: € 890
• Davon Nettomiete € 654,20, Betriebskosten € 154,89 zzgl. 10% USt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 73 kWh/m²a (Klasse C)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,59 (Klasse C)