2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Wien 15

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk Wiens bietet 55,12 m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines Neubaus von 2019. Sie ist innenhofseitig ausgerichtet und verfügt über eine Loggia von 9,62 m². Die Raumhöhe beträgt 2,51 m. Die Wohnung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und Loggia. Ausgestattet ist sie mit Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Thermostat, außenliegendem Sonnenschutz und Handtuchheizkörpern. Der Neubau ist voll erschlossen und verfügt über zwei Personenaufzüge.

• Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Parkettböden im Wohnbereich
• Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Loggia (9,62 m², Westausrichtung)
• Gäste-WC
• Kellerabteil (2,58 m²)
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B (29,85 kWh/m²a), FGEE A (0,9 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im 15. Bezirk nahe Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Raimund Theater und Konservatorium. U-Bahn (U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße) und Busse (12A, 57A) sind unter 250 m entfernt. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 250 m entfernt. Mariahilfer Straße mit Shopping und Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar. Bahnhof Westbahnhof liegt unter 500 m entfernt. Medizinische Versorgung durch Unfallkrankenhaus Meidling und Sozialmedizinisches Zentrum Süd ist ausgezeichnet.

Zusätzliche Informationen

Verfügbar ab 01.01.2026. Neubau mit zwei Personenaufzügen und 29 PKW-Stellplätzen (optional mietbar). Jugendraum, Kinderwagenabstellräume und Müllräume vorhanden. Energiepass gültig bis 2026.