2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Wien 15

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet 55,12 m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2019. Sie ist innenhofseitig ausgerichtet und verfügt über eine Loggia von 9,62 m². Die Raumhöhe beträgt 2,51 m. Die Wohnung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und Loggia. Ausgestattet ist sie mit Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, außenliegendem Sonnenschutz und Handtuchheizkörpern. Der Neubau ist voll erschlossen mit zwei Personenaufzügen.

Highlights

• Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Loggia (9,62 m², Westausrichtung)
• Gäste-WC
• Kellerabteil (2,58 m²)
• Zwei Personenaufzüge
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, fGEE A

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im 15. Bezirk nahe Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Raimund Theater und Konservatorium. U-Bahn (U4, U6) und Busse sind in unter 250 m erreichbar, Bahnhof in 500 m. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen ebenfalls unter 250-500 m entfernt. Mariahilfer Straße mit Shopping und Freizeit bietet vielfältige Möglichkeiten. Medizinische Versorgung durch Unfallkrankenhaus Meidling und Sozialmedizinisches Zentrum Süd ist gewährleistet.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar ab 01.01.2026
• Neubau 2019, Energiepass: HWB 29,85 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,9 (Klasse A), gültig bis 2026
• Optionale PKW-Stellplätze (83 € netto + NK 10 € + 20% USt)
• E-Ladestellplätze verfügbar (125 € netto + NK)