2-Zimmer-Neubau-Wohnung Wien 15

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk Wiens, Rudolfsheim-Fünfhaus, bietet 42,7 m² Wohnfläche auf der 2. Etage eines 2019 errichteten 7-stöckigen Hauses. Ausgerichtet zum Innenhof gelegen, verfügt sie über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC und Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt 2,51 m. Die hochwertige Ausstattung umfasst Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Dusche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Thermostat sowie Handtuchheizkörper. Das Gebäude ist voll erschlossen mit zwei Personenaufzügen.

• Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Parkettböden im Wohnbereich
• Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung mit Thermostat
• Zwei Personenaufzüge
• Abstellraum und Keller
• Neubau von 2019
• Energieeffizienzklasse B (Heizung), A (GG)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im 15. Bezirk mit exzellenter Anbindung. Westbahnhof und U-Bahn (U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße) sind unter 5 Minuten entfernt. Mariahilfer Straße mit Shopping, Kinos und Fitnessstudios liegt in unmittelbarer Nähe (<250 m). Buslinien 12A und 57A sind fußläufig erreichbar. Raimund Theater, Konservatorium und medizinische Versorgung (Krankenhaus <1000 m, Apotheke <250 m) ergänzen das Angebot. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind ebenfalls unter 500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

Neubau-Apartment ab sofort verfügbar. Optionaler PKW-Stellplatz für 117,60 € brutto monatlich. Energiepass: Heizwärmebedarf 29,85 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,9 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2026. Barrierefreiheit vorhanden. Gemeinschaftsräume wie Jugendraum und Müllräume im Haus.