2-Zimmer-Neubauwohnung Wien 15., 61m²

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,73 m² Wohnfläche liegt zentral in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus, nahe Gürtel und Mariahilfer Straße. Als Neubau überzeugt sie durch helle Räume, idealen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Hauses mit Aufzug.

Der Wohnbereich ist modern eingerichtet mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr und Spüle. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschbecken, das WC ist separat. Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik sorgt für ein warmes Ambiente, moderne Fliesen im Bad und WC sowie 3-fach isolierverglaste Fenster gewährleisten Komfort. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Neubau mit gepflegtem Zustand
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Separates WC
• Hochwertiger Laminatboden
• Fernwärme-Heizung
• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnanlage mit exzellenter Infrastruktur nahe Mariahilfer Straße und Gürtel. Supermarkt in <200m, U-Bahn U6 Gumpendorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß, Straßenbahn in 3 Minuten. Bus <100m, Bahnhof <400m, Hauptbahnhof in 20 Minuten erreichbar. Apotheke <250m, Kindergarten <100m, Schule <125m. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: € 990,02 inkl. Betriebskosten & USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Heizung, Warmwasser, Strom separat
• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a, Klasse B