3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse ab 1.7.26

In einem neu errichteten Dachgeschoss in der Avedikstraße 1A wird ab 1. Juli 2026 eine gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3.-4. Liftstock zur befristeten Anmietung angeboten. Die 74 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC.

Die untere Etage umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der oberen Etage befinden sich ein Flur, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur 3,7 m² großen Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Dachschrägen.

Die Wohnung ist sowohl nord- als auch südseitig ausgerichtet und wird mit Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Highlights

• 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit 74 m² Wohnfläche
• 3,7 m² Terrasse mit Nordausrichtung
• Moderne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
• Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung
• Einbauküche und zwei Bäder (Bad mit Dusche und separates Gäste-WC)
• Kellerabteil und Abstellraum
• Begehbarer Kleiderschrank

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof. Direkt vor dem Haus halten die Buslinien 12A und N54. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 sind in ca. 4 Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zum Westbahnhof. Der Westbahnhof mit U-Bahn U3 und U6 ist in ca. 12 Gehminuten erreibar. Supermärkte, Apotheken, Banken und Parkanlagen stehen fußläufig zur Verfügung.

Additional Information

Die Wohnung wird ab 1. Juli 2026 zur befristeten Miete angeboten. Kosten für Gas und Strom fallen separat nach Verbrauch an. Ein Energieausweis liegt nicht vor.