Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia nahe der Äußeren Mariahilfer Straße

In einer ruhigen Seitengasse der Äußeren Mariahilfer Straße wird diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 zur befristeten Vermietung angeboten. Die knapp 59 m² große Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug.

Das Herzstück bildet die rund 30 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Küchenbar. Über die Wohnküche gelangt man auf die westlich ausgerichtete Loggia mit 6,14 m². Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Schranknische.

Das geschmackvoll geflieste Ensuite-Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Abstellraum, eine separate Toilette sowie ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Highlights

• Westlich ausgerichtete Loggia mit 6,14 m²
• Moderne Einbauküche mit Küchenbar
• Schlafzimmer mit Schranknische
• Bodengleiche Dusche im Ensuite-Badezimmer
• Praktischer Abstellraum
• Separate Toilette
• Kellerabteil
• Personenaufzug im Haus

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Arnsteingasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Kindergärten sind innerhalb von 500 Metern erreichbar. Bushaltestellen, U-Bahn- und Straßenbahnstationen liegen ebenfalls unter 500 Metern. Die Äußere Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung ist bis 31.07.2026 vermietet. Die Übergabe erfolgt unmöbliert mit Ausnahme der Küche. Der Energiebedarf liegt bei 32,51 kWh/m²a mit der Klasse B. Die Gesamtenergieeffizienz beträgt 0,67 mit der Klasse A+.