Cityapartment: Garconniere mit Terrasse in urbaner Lage!

Zur Vermietung ab September 2026 (aktuell noch vermietet) gelangt diese charmante, sonnige Stadtwohnung.

Der Besichtigungstermin findet am Dienstag, den 4.8. um 9.00 statt, bitte melden Sie sich schriftlich via Plattform samt näherer Informationen zu Ihrer Person ("Mietprofil") zu der Besichtigung an.

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines sanierten Altbauhauses in zentraler Lage des 15. Bezirks (Nähe U3 Johnstraße, Schloss Schönbrunn).

Das große Zimmer mit ausgestatteter Küchenzeile (Kühlschrank, Ceranfeldplatte mit 2 Kochfeldern, Spüle) samt vorgelagerter Terrasse! ist ruhig innenhofseitig ausgerichtet (SW).

Die Garconniere ist mit einem Vollholzhochbett der Vormieterin ausgestattet, welches gerne gratis übernommen werden kann.

Im Zimmer und Vorraum/Gangbereich sind Holzböden verlegt. Das Badezimmer mit WC ist in Ausstattung und Verfliesung neutral modern und stilsicher gehalten. Es verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss, WC und einem Heizkörper. Zusätzliche Belichtung erfolgt über ein Dachschrägenfenster. 

Ein kleiner Abstellraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung, dort befindet sich die Therme.

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Johnstraße. Somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die sonstige Infrastruktur ist ebenso erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar:

• Meiselmarkt
• Hütteldorferstraße
• Linzerstraße

Das Erholungsgebiet "Schönbrunner Schlosspark" (beliebte Laufstrecke!), Schloss Schönbrunn, befindet sich nur wenige Minuten entfernt

Gebäude:

Das Gebäude wurde um das Jahr 1899 errichtet und befindet sich in gutem Zustand.

Ein Personenaufzug ist (Zugang im Hochpaterre) vorhanden, Fahrräder können überdacht im Innenhof abgestellt werden.

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.