Top geschnittene, gekühlte 2 Zimmer mit super Anbindung bei U4/U6!

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung!

Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail.

Ausstattung & Vorteile:

• Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen
• Sicherheits-Eingangstüren
• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Premium-Sanitärgegenstände im Bad
• Alle Fenster mit innenliegender Beschattung
• A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel
• Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk
• Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Barrierefreier Zugang

Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen.

Hinweis zur Abrechnung:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 46,06 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1.175,06

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar!

Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 3.600,- Kaution

€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)

€ 1.175,06 erste Brutto-Monatsmiete

=  € 5.135,06 gesamt