2-Zimmer-Neubau-Wohnung Schumanngasse

Einführung

Diese helle, südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Neubau The Temptation in Wien 1180 Schumanngasse 35 bietet 36 m² Wohnfläche plus 11,6 m² Freifläche. Sie liegt im 1. Dachgeschoss eines 2025 fertiggestellten Hauses mit 6 Etagen. Die Wohnung umfasst Vorraum, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten (Backofen-Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug) wird bis Ende April eingebaut. Der Grundriss ist ideal, mit guter Ausleuchtung durch Südwest-Orientierung. Die hochwertigen Materialien wie Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Barrierefreiheit und Klimaanlage runden das Angebot ab.

Highlights

• Südwest-Terrasse 11,6 m²
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Badewanne und separates WC
• Klimaanlage
• Barrierefrei
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Währing nahe AKH und Kutschkermarkt. Supermarkt in 275 m, Bäckerei in 250 m, U-Bahn in 425 m, Straßenbahn und Bus in 250 m. Apotheke in 225 m, Arzt in 50 m, Kindergarten in 200 m und Schule in 175 m. Klinik in 250 m und Krankenhaus in 725 m. Der Kutschkermarkt bietet frische Produkte, Cafés laden zum Verweilen ein. Erholung im Jörgerbad oder Lidlpark zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2025, Erstbezug
• Energiebedarf: 23,7 kWh/m²a (A), F-GEE: 0,73 kg/m²a (A), gültig bis 2031
• Provisionsfrei für Mieter (Bestellerprinzip)
• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum und Keller