2-Zimmer-Wohnung 75m² Wien 18

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche liegt in einem Neubau aus dem Jahr 2007 im 18. Bezirk Wiens, Martinstraße. Sie befindet sich bequem im 2. Stock mit Liftzugang. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und bietet eine helle, ostseitige Ausrichtung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie die top ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Rechts liegen das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie das separate WC. Geradeaus erwartet Sie das große Schlafzimmer als Rückzugsort. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Top ausgestattete Küche im Wohnbereich
• Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Großer Abstellraum
• Heller Ostausrichtung
• Fahrradraum im Haus
• Barrierefrei
• Energieeffizienz: HWB B, FGE C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Währing nahe Kutschkergasse, Schubertpark und Währingerstraße. Der Kutschkermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. U-Bahn U6 Michelbeuern-AKH liegt 500 m entfernt, Straßenbahnlinien 41 und 42 sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich allesamt unter 500 m Luftlinie. Parks laden zum Spazierengehen ein, Cafés und Restaurants sind in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3 Bruttokaltmieten
• Tiefgaragenplatz optional mietbar ab 99 €/Monat
• Energieausweis: HWB 33 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,98 kg/m²a (Klasse C), gültig bis 2028