2-Zimmer-Neubau mit Loggia, 1180 Wien

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 1180 Wien, Währing, bietet 50 m² Wohnfläche plus 11 m² Loggia. Der Neubau überzeugt durch clevere Raumaufteilung und hohen Komfort. Im Zentrum liegt die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist über Schiebetüren zugänglich und verbindet sich direkt mit dem Badezimmer. Ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität. Die West-ausgerichtete Loggia ist von allen Zimmern erreichbar und bietet Nachmittagssonne. Die Wohnung ist neuwertig mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und ist ab sofort bezugsfertig.

Highlights

• Sonnige Loggia 11 m², Westausrichtung
• Moderne Einbauküche in offener Wohnküche
• Flexibles Schlafzimmer mit Schiebetüren
• Direkter Badzugang vom Schlafzimmer
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil inklusive

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Eduardgasse 6 liegt in ruhiger, grüner Lage im 18. Bezirk Währing. Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 9 und 40 sind unter 1 Minute entfernt, U-Bahn U6 (Michelbeuern-AKH) in 7 Gehminuten. Busse und Bahnhof sind nah. Parks wie Türkenschanzpark und Sternwartepark bieten Erholung in 5-10 Gehminuten. Exzellente Anbindung ans Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.375 inkl. Betriebskosten, USt.
• Kaution: 3 Bruttomietmonate
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 23,7 kWh/m²a (Klasse B)
• Ab sofort bezugsfertig