Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe BOKU

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in zentraler Lage in Wien 1180, nahe der BOKU. Mit einer Wohnfläche von 53,21 m² bietet sie ein Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche und Bad mit Dusche. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1966 und wurde kürzlich renoviert. Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Waschmaschinenanschluss. Gasetagenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Energieeffizienz weist Klasse C auf.

• Separate, voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage vorhanden
• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• Sanierte Wohnung
• Zentrale Lage nahe Parks und Versorgung
• Energieklasse C (Heizung und Warmwasser)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt an der Gersthofer Straße in Währing, zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Straßenbahnlinie 41 (unter 500 m) verbindet direkt mit Schottentor. Bus und Kindergarten sind ebenfalls unter 500 m entfernt, U-Bahn in 2 km. Universität BOKU ist in unter 1 km erreichbar. Die Gegend bietet gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten in den Parks.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 980 pro Monat inkl. Betriebskosten
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 75,6 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,47 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2031
• Befristete Vermietung