Altbauwohnung Kreuzgasse 68m²

Einführung

Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau im Herzen von Währing, 18. Bezirk Wien. Die klassischen Altbau-Elemente verleihen der Wohnung Charme und eignen sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in der 4. Etage mit Aufzug und umfasst Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne. Die Einbauküche ist modern ausgestattet, Böden mit Parkett und Fliesen, massive Bauweise und Gasheizung mit Etagenheizung sorgen für Komfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Wanne. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und bietet gute Lichtverhältnisse.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Separates WC
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Kabel- und Sat-TV
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Kreuzgasse ist zentral in Währing gelegen, nahe Kutschkermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe unter 500 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinie 42 (2 Gehminuten), U6 und S-Bahn sind gut erreichbar, ebenso U-Bahn und Bus unter 500 m. Naherholung bieten Türkenschanzpark, Schubertpark und Währinger Parkanlagen. Universitäten wie BOKU und Uni Wien sowie Schulen und Kindergärten liegen unter 1.000 m entfernt. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Befristete Vermietung auf 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energiepass: Bedarf, HWB 55,81 kWh/m²a (C), F-GEE 1,61 kWh/m²a (C), gültig bis 2033
• Kellerabteil und Fahrradraum