2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

In ruhiger Hofruhelage in Wien Währing wird diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 angeboten. Die Wohnung erstreckt sich über 43,17 m² Wohnfläche und verfügt über einen 5,14 m² großen Balkon.

Der großzügige Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Balkonzugang. Das ruhige Schlafzimmer ist mit einem Luxus-Doppelbett und Tischlereinbauschrank ausgestattet und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie zum Balkon. Eine separate Toilette und ein geräumiger Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Highlights

• Erstbezug – alles neu und unbenutzt
• Hocheffiziente Geothermie-Wärmepumpen für Heizung und Kühlung
• Offene Küche mit Balkonzugang
• Schlafzimmer mit Bad-En-Suite und Balkonzugang
• Parquet- und Fliesenböden
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Gemeinschaftsraum und Fahrradraum
• Gartennutzung

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Schumanngasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Der Kutschkermarkt, Nahversorger und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 42 sowie Buslinien 10A und 40A halten weniger als 250 m entfernt. Die U-Bahn-Station U6 Währinger Straße / Volksoper ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Additional Information

• Gesamtmiete: € 1.329,17 monatlich
• Kaution und Provision auf Anfrage
• Energieeffizienzklasse A (HWB 23,7 kWh/m²a)
• Handover ab sofort möglich