5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Wien 1040, 2. Stock

Einführung

Diese praktische 5-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1906 bietet ca. 108 m² Wohnfläche im 2. Stock eines Hauses mit Lift in zentraler Lage gegenüber dem Hauptbahnhof. Die Wohnung ist WG-tauglich mit getrennt begehbaren Zimmern und verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler. Die hohe Raumhöhe von 335 cm verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre. Die Anordnung umfasst ein Zimmer mit Küchenzeile (ca. 24 m²), ein großes Zimmer (ca. 31 m²), sowie weitere Zimmer von 11 m², 7 m² und 9 m². Das Badezimmer ist mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Der Balkon misst ca. 1,5 m², es gibt einen Abstellraum von ca. 2 m² und einen praktischen Vorraum. Die massive Bauweise, Gasheizung mit Etagenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie die offene Küche sorgen für Komfort.

• WG-geeignet mit getrennt begehbaren Zimmern
• Moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler
• Balkon (ca. 1,5 m²)
• Lift im Haus
• Hohe Raumhöhe (335 cm)
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Abstellraum und Kellerabteil
• Fahrradraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt an der Ecke Prinz-Eugen-Straße / Wiedner Gürtel im 4. Bezirk, gegenüber dem Hauptbahnhof. Straßenbahnlinien 18, O, D sind fußläufig erreichbar, ebenso die U1 am Hauptbahnhof. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich innerhalb von 500 m. Schule, Bank, Post und Bus-Haltestelle sind ebenfalls unter 500 m entfernt. U-Bahn, Einkaufszentrum und Klinik erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den täglichen Bedarf.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 123,69 kWh/m²a (Klasse D), Gesamtenergieeffizienz 2,28 (Klasse D), gültig bis 12.10.2022
• Inklusive Kellerabteil und Fahrradraum
• Unbefristet und Ablösefrei