1-Zimmer-Wohnung Rubenspark

Diese schöne straßenseitige 1-Zimmerwohnung liegt zentral in Wien 1040 nahe dem Rubenspark. Sie erstreckt sich über 34,93 m² Wohnfläche in einem Gebäude aus dem Baujahr 1991 in der 6. Etage. Die Wohnung ist mit Aufzug erreichbar und bietet eine hochwertige Ausstattung.

Der Vorraum führt ins Zimmer mit Einbauküche. Ein Abstellraum mit Fenster und ein Bad mit Badewanne sowie Toilette vervollständigen die Raumaufteilung. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Zentralgasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Energieeffizienz ist mit Klasse C sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gebäudeenergiebedarf ausgezeichnet. Die Wohnung ist befristet für 5 Jahre vermietbar. Ein Tiefgaragenplatz ist optional mietbar.

Highlights:

• Aufzug vorhanden
• Einbauküche
• Badewanne
• Parkett- und Fliesenboden
• Zentralgasheizung
• Fahrradraum
• Wasch- und Trockenraum
• Gartennutzung
• Abstellraum

Location & Surroundings:

Die Lage in der Nähe der Wiedner Hauptstraße, Mittersteig und Margaretenstraße ist ideal. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Universität erreichen Sie in unter 500 m Luftlinie. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Der Naschmarkt mit vielfältigem kulinarischem Angebot liegt fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in unter 3,5 km erreichbar.

Additional Information:

Befristete Vermietung für 5 Jahre. Energiepass: Heizwärmebedarf 54,9 kWh/m²a (Klasse C), Gebäudeenergiebedarf 1,38 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2032. Tiefgaragenplatz optional mietbar. Infrastruktur hervorragend erreichbar.