Sanierte Altbauwohnung Mayerhofgasse

Diese neu sanierte Altbauwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, Mayerhofgasse, bietet eine Wohnfläche von 235,52 m² im 3. Obergeschoss. Erstbezug nach Generalsanierung mit unbefristetem Mietvertrag. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken, tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Sie umfasst 6,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, eine separate Küche, Wintergarten und Klopfbalkon. Der Altbau ist repräsentativ und gepflegt, mit Etagenheizung auf Gas.

• Erstbezug nach Generalsanierung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Aufzug vorhanden
• 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• 2 separate WCs
• Separate Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikfeld
• Wintergarten/Veranda und Klopfbalkon (6,3 m²)
• Etagenheizung (Gas)
• Kellerabteil (4 m²)
• Innenhof mit Fahrradabstellplatz

Lage & Umgebung

Die Lage in der Mayerhofgasse ist ideal mit perfekter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (U1) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet exzellente Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten im Herzen Wiens.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 4066,16 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 478,38 € zzgl. 10% USt.
• Gesamtkosten: 4999 € monatlich
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 111,4 kWh/(m²a), Klasse D