2-Zimmer-Wohnung Balkon Belvedere

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in der Belvedergasse im 4. Bezirk von Wien, nahe dem Schloss Belvedere. Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2005. Sie umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der hervorragende Grundriss sorgt für eine optimale Aufteilung. Die voll ausgestattete Küche und der Balkon von ca. 3 m² bieten Komfort und Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Gaszentralheizung.

Highlights

• hervorragender Grundriss
• ca. 3 m² großer Balkon
• voll ausgestattete Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Fernseh- und Internetanschluss
• Lift vorhanden
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung profitiert von optimalen öffentlichen Anbindungen mit U1, Straßenbahnlinien D und Buslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Das Schloss Belvedere ist fußläufig erreichbar. Die Lage im 4. Bezirk bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: 1.002,02 € inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und USt.
• Heizung: 43,86 €, Warmwasser: 24,12 € (inkl. USt.)
• Gesamtbelastung: ca. 1.070 € monatlich
• Energieausweis: HWB 40,8 kWh/m²a (Klasse B), F-Gee 1,06 kWh/m²a (Klasse C)