DANHAUSERGASSE, gepflegte 85 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, 2er-WG-geeignet, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, U1-Nähe

In der Danhausergasse gelangt diese 85 m2 Neubauwohnung im 2. Liftgeschoss zur befristeten Vermietung! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer mit WC Ausstattung: - Küche mit Einbaugeräte - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen - Zentralheizung - Telekabelfernsehanschluss - Gegensprechanlage - HWB 88,40 kWh/m2a Lage Danhausergasse mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges - Gesamtmiete: € 1.690,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt - zzgl. Heizkosten-Akonto: € 161,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 5.600,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr - die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bis Ende 2026 wird die Fassade saniert sowie die Fenster erneuert. Für diese Zeit werden von der Gesamtmiete € 150,00 bruttto in Abzug gebracht.