WG-Zimmer 15m² mit Garten Innsbruck

Dieses helle WG-Zimmer mit 15 m² Wohnfläche befindet sich in einer 2024 neusaniereten Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1912 in Innsbruck-Pradl. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Bad mit Walk-in-Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Zimmer profitiert von einer Raumhöhe von 3 m, hochwertiger Ausstattung und guter Ost-Süd-West-Ausrichtung. Die Böden sind mit Eichen-Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. Die Zentralgasheizung sorgt für Komfort, und alle Kosten sind in der Pauschalmiete enthalten. Gemeinschaftsräume wie Küche und Wohnzimmer bieten Zugang zum 145 m² großen Garten und einer Südterrasse.

Highlights

• 15 m² WG-Zimmer mit 3 m Raumhöhe
• Gemeinschaftsgarten 145 m² + Süd-Terrasse
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld)
• Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und Fliesen
• Zentralgasheizung, Warmwasser inklusive
• Walk-in-Dusche, Waschmaschine, separates WC
• Eigenes 4 m² Kellerabteil + Fahrradabstellplätze
• Geräteraum im Garten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Innsbrucker Stadtteil Pradl, nur 7 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum SILLPARK. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind unter 1 Minute entfernt, ebenso Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. Die Innenstadt mit Goldenes Dachl und Hofburg ist schnell erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt, der Bahnhof in 1.000 m und der Flughafen in 5 km. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit Ruhe im Innenhof.

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete: 699 EUR/Monat inkl. Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Verfügbar ab 30.04.2026 (oder früher ab 15.04.2026)
• Energieausweis: HWB 271 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 3,15 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2033