WG-Zimmer 14m² mit Garten, Innsbruck

Diese 14 m² große WG-Zimmer befindet sich in einer 2024 neu sanierten Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1912 in Innsbruck-Pradl. Die Wohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer plus Wohnzimmer, moderne Küche, Bad mit Walk-in-Dusche, Waschmaschine und zweites WC. Mit einer Raumhöhe von 3 m und hochwertiger Ausstattung bietet sie hellen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Sonne, ergänzt durch Eichen-Echtholzparkett und Fliesenböden. Die zentrale Gasheizung ist effizient und inklusive.

• Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) und Fliesen
• Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld
• Gemeinschaftsgarten (145 m²) mit Süd-Terrasse, Strom- und Wasseranschluss
• Bad mit Walk-in-Dusche, WC, Waschmaschine; separates zweites WC
• Zentralheizung (Gas), Warmwasser inklusive
• Eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²), Geräteraum, Fahrradabstellplätze
• Mehrere separate WCs

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Pradl, nahe der Innsbrucker Innenstadt mit Sehenswürdigkeiten wie Goldenes Dachl und Hofburg. Das Einkaufszentrum Sillpark ist in 7 Fußminuten erreichbar, Arzt und Apotheke unter 1 Fußminute. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) befinden sich unter 250 m entfernt, Supermarkt und Bäckerei ebenfalls unter 250 m. Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Bahnhof in unter 1000 m.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom: 699 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Energieausweis: Bedarf, HWB 271 kWh/m²a (Klasse G), FGEE 3.15 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2033
• Verfügbar ab August 2026