WG-Zimmer Wien 1020, 19m²

Einführung

Dieses Zimmer in einer 4er Studenten-WG befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 im 2. Bezirk von Wien, Leopoldstadt, nahe Praterstern. Das Zimmer misst 19,35 m² und liegt in der 2. Etage ohne Aufzug, ausgerichtet zum Innenhof mit Ost- und Westexposition. Die gesamte Wohnung umfasst ca. 105 m² mit 4 Zimmern, Küche, Esszimmer, Bad und separater Toilette. Der Grundriss ist praktisch gestaltet, alle Räume sind getrennt zugänglich. Die Raumhöhe beträgt 3 m, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ausgestattet ist das Zimmer mit Bett (140x200 cm), Kleiderschrank, Schreibtisch und Sessel. Die Wohnung verfügt über Laminatboden, Gasheizung, Isolierfenster, Badewanne, separate Toilette und Sicherheitstür.

Highlights

• Vollmöbliert mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Sessel
• Inklusive Strom, Gas, Heizung
• Laminatboden
• Gasheizung (Etagenheizung)
• Einbauküche
• Badewanne und separate Toilette
• Isolierfenster
• Raumhöhe 3 m

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Leopoldstadt nahe Praterstern und Nestroyplatz. U1 und U2 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso S-Bahn-Linien zum Flughafen und in die Region. Straßenbahn 0, 5 sowie Busse 5B, 80A, 82A verbinden das Viertel. Citybike-Station in unmittelbarer Nähe. Parks wie Prater, Augarten und Donauinsel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer), Restaurants in der Praterstraße und medizinische Versorgung vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 650 € (all inclusive)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: HWB 97 kWh/m²a (C), FGE 2,21 kWh/m³a (D), gültig bis 10.08.2025
• Verfügbar ab 01. April 2026