Baurecht Mariazell Zentrum 2114m²

Zwei ehemalige Schulgebäude im Ortszentrum von Mariazell mit einer Gesamtnutzfläche von 2114 m² stehen als Baurecht über 99 Jahre zur Verfügung. Die Immobilien aus den Jahren 1890 und 1952/1953 bieten großzügige Raumhöhen über 3,5 m, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage umfasst eine Grundstücksfläche von 1569 m² mit Gartenbereich von 689 m² und Parkplätzen. Beide Gebäude sind voll erschlossen mit Fernwärme, Wasser, Kanal und Strom. Sie können getrennt genutzt oder entwickelt werden.

• 2114 m² Nutzfläche auf 1569 m² Grund
• Gartenfläche 689 m², Keller 350 m²
• Fernwärmeanschluss, getrennte Heizung
• Parkplätze und Grünflächen vorhanden
• Stein, Fliesen, Parkett und Linoleum Böden
• Offene Küche und Pantryküche
• 19 separate WC, Pissoir
• Südliche Ausrichtung, Hanglage

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt zentral in Mariazell nahe Hauptplatz, Basilika und Grazer Straße. Geschäfte wie Billa, Apotheke und Banken sind im Ortskern erreichbar. Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen wie Bergbahnen, Wanderwege und Erlafsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet hohe Besucherfrequenz durch Wallfahrt und Tourismus. Infrastruktur umfasst SPAR-Markt und Gesundheitszentrum außerhalb des Zentrums.

Zusätzliche Informationen

• Baurecht 99 Jahre, jährlicher Zins Geb.1: 20.400 EUR +20% MwSt, Geb.2: 11.400 EUR +20% MwSt
• Kaution: 12 Baurechtszinse
• Energieausweis: HWB 208 kWh/m²a (F), FGE 1,68 kg/m²a (C), gültig bis 2024
• Vertragsnebenkosten: Notar, GrESt 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%