Sanierter Altbau in Remschnigg mit Sauna

Einführung

Am Fuße der Remschniggalm in Remschnigg, Arnfels, liegt dieses sanierte Altbau-Mietwohnenhaus aus den 1950er Jahren auf einem 968 m² großen Grundstück. Die 105 m² Wohnfläche bietet modernen Komfort mit historischem Charme. Der Altbestand wurde umfassend renoviert und umfasst eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 180 m² Nutzfläche verteilen sich Küche mit Speisebereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer – eines mit 6 m² Balkon –, zwei Bäder, separates Kleiderzimmer und ein ausgebauter Dachspitz von 27 m² als begehbarer Kleiderschrank. Das vollunterkellert Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Nebengebäude mit Sauna und Laube sorgt für privaten Rückzugsort. Die sonnige Lage mit Grünanlage lädt zur Erholung ein.

Highlights

• Sanierter Altbau mit Kachelofen
• Ausgebauter Dachbereich mit Balkon
• Nebengebäude mit Sauna und Laube
• Gartennutzung auf 968 m² Grundstück
• Vollunterkellert mit Lagerflächen
• Drei Freiflächen für Fahrzeuge
• Sonnige, ländliche Lage am Dorfrand

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ländlich am Dorfrand von Remschnigg in der Südsteiermark, nahe der Alten Weinstraße und dem Bezirk Leibnitz. Busanbindungen erleichtern die Erreichbarkeit. Wanderungen auf der Remschniggalm sind direkt zugänglich. Die Südsteirische Weinstraße mit Leutschach und Soboth bietet Freizeitmöglichkeiten in unter 15 Minuten. Die Region verbindet Natur, Erholung und Kulinarik ideal.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 772,73 € zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: 181,82 € zzgl. 10 % USt.
• Heizkosten inkl. Warmwasser: 200 € zzgl. 20 % USt.
• Gesamtmiete: 1.290 €
• Energie: 144,7 kWh/m²a, FGE 1,74