Riedenburg: 2,5-Zimmer m. Garten

Diese geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Riedenburg überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter und den eigenen Garten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Über den Vorraum erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einen Balkon mit Südausrichtung. Das Schlafzimmer bietet einen Einbauschrank. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC separat. Die Wohnung umfasst 73 m² Wohnfläche und wurde mit einer zentralen Heizung mit Luftwärmepumpe ausgestattet.

Highlights

• Küche
• Südseitiger Balkon (4,8 m²)
• Eigener Garten
• Separates WC
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Großes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz inklusive
• Luftwärmepumpe-Heizung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Riedenburg nahe der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den O-Bus ist hervorragend. Die historische Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 983,64 € zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: 249 € zzgl. 10 % USt.
• Heizkosten: 74,25 € zzgl. 20 % USt.
• Gesamtmiete: 1.445 € inkl. Stellplatz
• Energiepass: 107 kWh/(m²a), FGE 1,3