3-Zimmer-Wohnung in Salzburger Altstadt

Diese 3-Zimmer-Wohnung im historischen Zentrum von Salzburg liegt nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt und bietet 105 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Der großzügige Grundriss umfasst ein zentrales Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit knapp über 40 m², ein Schlafzimmer, ein begehbares Arbeitszimmer sowie eine funktionale Küche mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Gefrierschrank.

Bad und Gästetoilette wurden mit Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Räumen hochwertiger Eichenholzboden verlegt wurde. Der hofseitig ausgerichtete Balkon ergänzt die Wohnung um einen kleinen Außenbereich.

Highlights

• 105 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer mit über 40 m² und drei Fenstern
• Funktionale Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Begehbares Arbeitszimmer mit Zugang vom Schlafzimmer und der Küche
• Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fliesen
• Hofseitig ausgerichteter Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Hochwertiger Eichenholzboden in allen Räumen

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Salzburg in unmittelbarer Nähe des Doms. Mehrere Nahversorger und Gastronomiebetriebe sind in Gehweite erreichbar. Die O-Bus-Linien 3, 5, 6 und 7 sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Anrainerparkgenehmigung kann beim Magistrat der Stadt Salzburg beantragt werden.

Additional Information

Die Wohnung wird zur Miete angeboten. Die Energieeffizienz entspricht einer HWB-Klasse E mit einem Wert von 191 kWh/m²a und einer FGE-Klasse D. Die Energieausweis-Validität endet am 4. Mai 2032.