Dachgeschosswohnung zentral Linz

Einführung

Diese helle Dachgeschosswohnung im Herzen der Linzer Innenstadt aus dem Baujahr 2013 bietet 125 m² Wohnfläche auf der 4. Etage eines 5-geschossigen Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein voll ausgestattetes offenes Küchenkonzept, ein modernes Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse von 14,44 m² mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung ist gepflegt und mit Komfortlüftung ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet durch große Fenster, die offene Küche lädt zum Kochen und Feiern ein. Zwei flexible Zimmer eignen sich als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer umfasst Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken mit hellen Fliesen. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für angenehmes Klima, der Lift ermöglicht barrierefreien Zugang.

Highlights

• Dachterrasse 14,44 m² Südwest-Ausrichtung
• Voll ausgestattete offene Küche (übernehmbar)
• Komfortlüftung mit Frischluftzufuhr
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Lift und barrierefrei
• Tiefgaragenplatz obligat
• Keller, Waschraum, Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Linzer Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Bus ist in weniger als 75 m, Straßenbahn in 500 m, Bahnhof in 475 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen unter 575 m entfernt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in Gehweite (<300 m). Klinik und Krankenhaus sind unter 800 m entfernt. Die Lage bietet urbanen Komfort mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: inkl. obligatorischem Tiefgaragenplatz (Preisdetails siehe Anzeige)
• Küche gegen Ablöse übernehmbar
• Befristung: 5 Jahre (Mieter kündbar nach 12 Monaten)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 47 kWh/m²a, FGEE 0,74 (gültig bis 2034)