Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten

In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten.

Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie Garagenplätze.

Die Mietverhältnisse werden auf fünf Jahre befristet abgeschlossen.

Ausstattung & Highlights

• Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen
• Einbauküche in jeder Einheit enthalten
• Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche
• Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
• Lift im Haus
• Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden
• Garagenplätze verfügbar
• Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld
• U-Bahn Nähe
• Nähe zum Helmut-Zilk-Park

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Favoritenstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet attraktive Grünflächen und lädt zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke der Stadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1 Keplerplatz
• Straßenbahnlinien: 1, 18, O
• Buslinien: 14A

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 58,03 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Darius Muntean gerne unter [email protected] oder telefonisch unter +43 676 5644 314 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. Etage
Top 15: 59,8 m² 995,00 € aktiv

3. Etage
Top 23: 65,23 m² 1.075,00 € aktiv

5. Etage
Top 40: 70,19 m² 1.149,00 € aktiv
Top 42: 78,18 m² 1.185,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}