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Grundriss
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Ref Nr: #198407
Vor 1 Monat

1.078 €

/Monat
30 €/m²

Smarter Wohntraum mit Loggia

Genaue Lage:
Antonigasse 79, Wien 1170

36,24 m²

1. Etage/6

2 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² sowie einer ca. 5 m² großen Loggia und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder junge Paare.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Zimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Preisübersicht

Gesamtbelastung

1.078 €

/Monat
30 €/m²

Miete

990 €

Betriebskosten

88 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

-

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
36,2 m²

Zimmer

2 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2025

Einheit

Verfügbar ab:
31.08.2026
Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

1 Loggia:
4,8 m²
Südbalkon
Balkon
Loggia

Etage

1. Etage
Aufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

Tiefgarage

Extras

Fahrradraum

Wohnkomfort

Rollstuhlgerecht

Boden

Parkett
Fliesen

Ausstattung

Küche

Offene Küche
Kochnische

Badezimmer

Badewanne
Dusche
Gäste-WC

Sonstiges

Waschmaschine/Trockner in der Einheit

Energie

Heizung

Fußbodenheizung
Zentralheizung

Kühlung

Klimaanlage

Heizwärmebedarf (HWB)

26,5 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,7
A+

Grundriss

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Was ist in der Nähe von Antonigasse 79, Wien 1170

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Über den Anbieter

GK3M
Verifiziertes Profil

Gerhard Klein

3SI Makler GmbH

https://www.3si.at/de/

Tegetthoffstraße 7, Wien 1010

über 3SI Makler GmbH

Inserate auf Lystio:

731

Aktiv Seit:

1 Jahr

3SI Immogroup Fairness, Verantwortung und Leidenschaft – diese Prinzipien haben bei uns, der 3SI Immogroup, eine lange Tradition. Als Familienunternehmen, das auf eine über 20-jährige Geschichte zurückblickt, setzen wir auf Fair Play in all unseren Beziehungen. Dabei erachten wir Loyalität und Handschlagqualität als die wichtigsten Grundpfeiler langfristiger Partnerschaften.
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Gerhard Klein

3SI Makler GmbH

https://www.3si.at/de/

Tegetthoffstraße 7, Wien 1010

1.078 €

/Monat
36,24 m²