Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Aufzug in Hernals

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004 bietet rund 43 m² Wohnfläche mit Loggia.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sowie Parkettböden und eine moderne Einbauküche.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

Highlights

• Heller Wohnbereich mit Loggia
• Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen
• Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Eigener Kellerabteil und Fahrradraum
• Aufzug im Haus
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Hernals und ist mit den Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sowie den Buslinien 42A und 44B gut angebunden. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Marswiese und der Wienerwald bieten Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten.

Additional Information

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 949 Euro inklusive Betriebskosten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten und die Befristung beträgt drei Jahre. Der Heizwärmebedarf liegt bei 56,8 kWh/m²a (Klasse C).