2-Zimmer-Wohnung Lainzer Str. 8a

Diese ca. 38 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Lainzer Straße im 13. Bezirk von Wien. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Küchenzeile, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Der hervorragende Grundriss sorgt für eine optimale Aufteilung. Die voll ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten Komfort. Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung. Die Wohnung ist in gutem Zustand und nutzt die Vorteile eines modernen Neubaus.

Highlights

• hervorragender Grundriss
• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Fernseh- und Internetanschluss
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• perfekte öffentliche Anbindungen

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 13. Bezirk mit perfekten Verbindungen zur U4 sowie Buslinien 58A und 58B und Straßenbahnlinien 10, 52 und 60. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: 726,74 € inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
• Heizung: 48,92 €, Warmwasser: 25,63 € (inkl. USt.)
• Gesamtbelastung: 801,29 € monatlich
• Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,28 (Klasse C)