Helle Maisonettewohnung mit Wintergarten und Dachterrasse am Kärntner Ring

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus am Kärntner Ring wird diese helle Maisonettewohnung mit 165 m² Wohnfläche, Balkon, Wintergarten und 51 m² Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom zur Miete angeboten.

Die über drei Etagen verteilte Wohnung umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein kleines Büro, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer mit Wellnessdusche und Bidet.

Auf der Galerie befindet sich ein weiterer offener Wohnbereich mit Bibliotheksregalen und Dachfenstern.

Highlights

• Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und Einbauschränken
• Wintergarten und 51 m² Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom
• Einbauküche mit AEG Geräten und Einbau-Waschmaschine sowie Trockner
• Personenaufzug im Haus
• Alarmanlage und Außenjalousien
• Stein- und Fliesenböden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Oper, der Kärntner Straße, dem Karlsplatz und dem Stephansdom. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind weniger als 75 m entfernt, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in unter 200 m. U-Bahn, Straßenbahn und Busse halten innerhalb von 175 m, der Bahnhof liegt 125 m entfernt.

Additional Information

Die pauschale Miete beträgt 3.700 € inklusive Hausbetriebskosten. Die Wohnung wird voll möbliert auf fünf Jahre befristet vermietet, ein Mietbeginn ist sofort möglich. Der Energieausweis weist eine HWB von 93,9 kWh/m²a (Klasse C) und einen fGEE von 2,71 (Klasse E) aus und ist bis Juni 2033 gültig.