Helle 6-Zimmer Altbauwohnung in der Josefstadt

Diese helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gründerzeithaus in der Josefstadt, Wien. Mit einer Wohnfläche von 175 m² bietet sie hohe Decken von rund 3,3 m und wurde vor fünf Jahren umfassend saniert.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Vorraum mit Küche, sechs zentral begehbaren Zimmern und drei Bäder mit WC. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Praxis, ein Büro oder eine Ordination.

Highlights

• 175 m² Wohnfläche in zentraler Lage
• Hohe Decken von ca. 3,3 m
• 6 Zimmer mit zentralem Zugang
• 3 Bäder mit WC
• Vor 5 Jahren saniert
• 1 Balkon mit 1,5 m²
• Gas-Zentralheizung

Location & Surroundings

Das Rathaus, das Parlament, der Volksgarten, das Volkstheater und das Museumsquartier liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in etwa 12 Minuten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken befinden sich innerhalb von 500 m. Bushaltestellen, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof sind ebenfalls weniger als 500 m entfernt.

Additional Information

Die Wohnung wird zur Miete angeboten. Der Energiebedarf liegt bei 127,5 kWh/m²a mit der Klasse D. Der Energieeffizienz-Faktor beträgt 2,32 mit der Klasse D. Die Immobilie wurde 1901 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand.