Zentrale Garçonnière in 1030 Wien

Diese charmante Garçonnière befindet sich im dritten Liftstock eines modernen Neubaus in der Haidingergasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Mit 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile.

Über den Vorraum gelangen Sie zum Badezimmer mit Wanne und WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden und ist barrierefrei sowie rollstuhlgerecht.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, und die Energiekosten betragen derzeit 44,39 € monatlich für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist bis 30.6.2026 vermietet.

Highlights

• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Offene Küche
• Parkettboden
• Fernwärme
• Abstellraum
• Fahrradabstellraum
• Kabel- und Sat-TV
• Personenaufzug

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral und ruhig zwischen Donaukanal und Erdbergerstraße. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist hervorragend. Der Prater und der Donaukanal bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Mieten angeboten und ist bis 30.6.2026 vermietet. Die Energiekosten betragen derzeit 44,39 € monatlich für Heizung und Warmwasser. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 43,6 kWh/m²a und Klasse B liegt vor und ist bis 2030 gültig. Besichtigungen sind derzeit nur am Samstag, den 30.5.2026 zwischen 12 und 13 Uhr möglich.