Im attraktiven Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht ein modernes Mietwohnprojekt mit insgesamt 138 Wohnungen, verteilt auf vier Stiegen. Die Anlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten optimal geplante Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort.

Erstbezugs-Neubauwohnungen mit hochwertigen Eichenparkettböden, Holzfenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung), außenliegendem Sonnenschutz und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Zentrale Raumthermostate, PV-Anlage und Lastenmanagement sind weitere Highlights.

Tiefgarage (optional anmietbar), eigene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraum und Waschsalon runden das Angebot ab. Für Familien stehen ein Kleinkinder- und Jugendspielbereich sowie eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Location & Surroundings

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk (1030 Wien) in zentraler und bestens angebundener Lage nahe Landstraßer Gürtel, Landstraßer Hauptstraße und Rennweg. Die S-Bahn-Station St. Marx liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. Der Wien Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung im Individualverkehr. BILLA Plus und dm befinden sich in direkter Umgebung, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße. Erholungsräume wie der Schweizergarten (ca. 10 Gehminuten) und das Schloss Belvedere (ca. 20 Gehminuten) bieten zusätzliche hohe Lebensqualität.

Additional Information

Mietpreise ab 1.049,00 € (inkl. BK und USt.) für 2-Zimmer-Wohnungen bis 1.899,00 € (inkl. BK und USt.) für 3-Zimmer-Wohnungen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für ca. 225,00 € pro Monat angemietet werden. Heizwärmebedarf: 24,50 kWh/m²a (Klasse A).