Helle Wohnung mit Balkon und Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020 und bietet rund 81 m² Wohnfläche.

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung und eine Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil.

Das offene Wohnkonzept umfasst eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Parkettböden, eine vollausgestattete Küche und hochwertiger Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Terrasse
• Gartennutzung
• Parkettböden
• Vollausgestattete Küche
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil

Location & Surroundings

Die Lage an der Erdberger Lände bietet schnelle Erreichbarkeit von Grünflächen am Donaukanal und der Praterwiese. Die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 18 ergänzen das Angebot. Supermärkte und weitere Nahversorger liegen in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 3 BMM Kaution. Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 125 € brutto monatlich verfügbar. Der Energiebedarf liegt bei 21,25 kWh/m²a (Klasse A).