1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wien 1120

Einführung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der Pohlgasse im 12. Bezirk von Wien und wurde als Neubau im Jahr 2001 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 3. Obergeschoss bietet sie einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Der Balkon mit 3,75 m² ist sonnig und lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Fernwärmeheizung und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über moderne Fenster für optimale Belichtung.

Highlights

• hervorragender Grundriss
• ca. 4 m² Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Parkettboden
• Fahrstuhl vorhanden
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil
• Fernseh- und Internetanschluss

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 12. Bezirk mit optimalen öffentlichen Anbindungen. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Buslinien 63A und 10A sowie der Bahnhof Meidling. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße bietet vielfältige Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: 714,69 € inkl. Betriebskosten und USt.
• Heizung: 24,78 €, Warmwasser: 17,93 € (Fernwärme)
• Gesamtkosten: 757,40 € monatlich
• Bezug nach Absprache
• Energieausweis: B (39,2 kWh/m²a)